＜目次＞
第1章 土地と税の基礎知識
■増える相続税の課税対象者
■Q&A 土地と税の基本を知る
■いい土地と悪い土地を見分ける
■不良資産の代表格「底地」
■将来に禍根を残す、売却できない実家の共有
■相続時に障害となる実家の敷地の子どもの家
■手続きの迅速化でハードル上がった物納
第2章 知って得するの相続ノウハウ
■ノウハウ① タワーマンション活用で高い節税効果
■ノウハウ② 相続税評価額を下げる土地の分け方3パターン
■ノウハウ③ 税制改正で使い勝手が改善、「小規模宅地等の特例」活用法
■ノウハウ④ 相続税額を左右する広大地評価の適用
■ノウハウ⑤ 広大地評価の落とし穴、相続税評価額と時価が乖離
■ノウハウ⑥ 都市部農家の相続、4種類の色分けで対策
■ノウハウ⑦ 一歩先の節税策、中古マンションを賃貸に
■ノウハウ⑧ 夫婦で不動産を共有に、特別控除のメリットも
■ノウハウ⑨ 自分の土地を測る、測量は相続対策の第1歩
■ノウハウ⑩ 一般社団・財団法人に資産移転、将来にわたる計画が不可欠
第3章 不動産活用の落とし穴
■固定資産税の悪夢、中小ビルオーナーの苦悩
■現実のそぐわない土地の評価、過大徴収の固定資産税
■実情告白 アパート・マンション・ビル経営の泥沼
■節税の落とし穴、安易な法人設立は逆効果
■税理士・弁護士が見た「相続」が「争族」に変わる瞬間
